売れないと諦めていた築70年の空き家が1ヶ月で成約｜富岡市七日市

■ご相談内容

富岡市七日市にある築約70年の住宅について、売主様より「長年空き家のまま放置しており、このまま子供たちに負担として残したくない」とのご相談をいただきました。

前面道路が狭く、建物も老朽化していることから「売却は難しいのではないか」と、ほぼ諦めているご様子でした。

■物件概要

・所在地：富岡市七日市

・築年数：約70年

・状況：長期間空き家

・接道：前面道路が狭小

■ご提案・対応

売主様の「高く売るよりも早く手放したい」というご意向を踏まえ、価格を50万円に設定し、ターゲットを「DIYを楽しみたい方」「趣味で使える拠点を探している方」に絞って販売活動を行いました。

”居住用としてではなく、遊び・趣味用途”としての魅力を打ち出した点がポイントです。

■結果

販売活動から約1ヶ月で買主様が見つかり、最終的に30万円でご成約となりました。

買主様は「自分で手を入れながら、田舎での時間を楽しめる物件」を探しており、本物件の条件とニーズが一致しました。

■担当者コメント

今回のように、一見すると売却が難しいと思われる物件でも、ターゲットや見せ方を工夫することで成約につながるケースは多くあります。

特に地方の空き家は、「住むための家」だけでなく「趣味やセカンド拠点」としての需要もあります。

「もう売れないかもしれない」と感じている物件でも、まずは一度ご相談ください。

当該物件